受惠州市中级人民法院委托，本公司将于2010年8月17日11时在惠州市麦地路58号风尚国际23楼本公司拍卖厅公开拍卖位于惠州市新岸路1号“世贸中心（海雅百货1-5层）”共47个商铺房地产，其中：1层12个、2层1个、3层5个、4层25个、5层4个，总建筑面积1932.70平方米，已办理房地产权证。

   
    特别提示：以上标的按现状带租约、先整体后分拆拍卖。起拍总价：1480.77万元
 

    标的权属状况
    拟拍卖商铺均已办理房地产权证。根据房地产权证显示，该房地产用途为商场，权属人为惠州广信物业发展有限公司，现1-5层商场已出租使用（现名“海雅百货”）。

    标的概况

世贸中心为框剪结构42层的商务综合楼，地下室2层、地上42层（其中：附楼7层、主楼42层），建成于2005年3月，竣工日期为2006年9月25日。

拟拍卖标的为世贸中心（位于海雅百货1-5层）共47个商铺房地产。其中： 1层12个、2层1个、3层5个、4层25个、5层4个，总建筑面积1932.70平方米。

    周边环境

           拟拍卖商铺位于惠州市新岸路1号，为惠城区核心地段，西北临麦地路，西南临新岸路，地理位置优越。周边有“人人乐”商场、“女人世界”商场、国美电器、苏宁电器等多个大型商场，商业氛围成熟，周边配套设施齐全，有多路公共汽车经过，交通便捷，已形成一个集中性较强的商业商圈，具有较大的投资价值和升值潜力。

    标的清单：

   

河南岸新岸路1号世贸中心47个商铺
序号	楼层与房号	用途	建筑面积（㎡）	单价      （元/㎡）	总价    （万元）	房产证号
1	1层C1-013	商场	31.57	14350	45.80	粤房地证字第C5999938号
2	1层C1-019	商场	31.42	14350	45.09	粤房地证字第C5999939号
3	1层C1-020	商场	46.17	14350	66.25	粤房地证字第C5999940号
4	1层C1-031	商场	20.89	14350	29.98	粤房地证字第C5999942号
5	1层C1-034	商场	15.45	14350	22.17	粤房地证字第C5999943号
6	1层C1-041	商场	22.11	14350	31.73	粤房地证字第C5999944号
7	1层C1-042	商场	24.22	14350	34.76	粤房地证字第C5999947号
8	1层C1-043	商场	17.90	14350	25.69	粤房地证字第C5999945号
9	1层C1-044	商场	17.90	14350	25.69	粤房地证字第C5999948号
10	1层C1-047	商场	44.71	14350	64.16	粤房地证字第C5999949号
11	1层C1-049	商场	24.08	14350	34.55	粤房地证字第C5999950号
12	1层C1-050	商场	21.06	14350	30.22	粤房地证字第C5999951号
	一层合计		317.48		456.09
13	2层B2-058	商场	49.19	8620	42.40	粤房地证字第C5999901号
	二层合计		49.19		42.40
14	3层C3-023	商场	33.41	7050	23.55	粤房地证字第C5999952号
15	3层C3-025	商场	37.38	7050	26.35	粤房地证字第C5999953号
16	3层C3-026	商场	28.92	7050	20.39	粤房地证字第C5999954号
17	3层C3-049	商场	27.65	7050	19.49	粤房地证字第C5999955号
18	3层C3-058	商场	46.97	7050	33.11	粤房地证字第C5999956号
	三层合计		174.33		122.89
序号	楼层与房号	用途	建筑面积（㎡）	单价      （元/㎡）	总价    （万元）	房产证号
19	4层4-087	商场	382.70	6465	247.42	粤房地证字第C5999932号
20	4层C4-001	商场	43.36	6265	27.17	粤房地证字第C5999925号
21	4层C4-006	商场	24.99	6265	15.66	粤房地证字第C5999924号
22	4层C4-007	商场	24.99	6265	15.66	粤房地证字第C5999923号
23	4层C4-009	商场	19.46	6265	12.19	粤房地证字第C5999919号
24	4层C4-009A	商场	26.54	6265	16.63	粤房地证字第C5999920号
25	4层C4-011	商场	24.99	6265	15.66	粤房地证字第C5999921号
26	4层C4-017	商场	48.23	6265	30.22	粤房地证字第C5999922号
27	4层C4-020	商场	32.98	6265	20.66	粤房地证字第C5999917号
28	4层C4-023	商场	33.22	6265	20.81	粤房地证字第C5999916号
29	4层C4-024	商场	30.51	6265	19.11	粤房地证字第C5999918号
30	4层C4-025	商场	37.17	6265	23.29	粤房地证字第C5999915号
31	4层C4-026	商场	28.75	6265	18.01	粤房地证字第C5999914号
32	4层C4-029	商场	26.31	6265	16.48	粤房地证字第C5999913号
33	4层C4-035	商场	26.31	6265	16.48	粤房地证字第C5999912号
34	4层C4-038	商场	43.61	6265	27.32	粤房地证字第C5999911号
35	4层C4-039	商场	46.70	6265	29.26	粤房地证字第C5999910号
36	4层C4-040	商场	27.11	6265	16.98	粤房地证字第C5999909号
37	4层C4-041	商场	50.21	6265	31.46	粤房地证字第C5999931号
38	4层C4-043	商场	24.02	6265	15.05	粤房地证字第C5999908号
39	4层C4-045	商场	16.13	6265	10.11	粤房地证字第C5999907号
40	4层C4-050	商场	37.95	6265	23.78	粤房地证字第C5999903号
41	4层C4-053	商场	23.10	6265	14.47	粤房地证字第C5999906号
42	4层C4-056	商场	14.85	6265	9.30	粤房地证字第C5999905号
43	4层C4-058	商场	46.70	6265	29.26	粤房地证字第C5999904号
四层合计			1140.89		722.44
44	5层5-001	商场	70.54	5480	38.66	粤房地证字第C5999930号
45	5层5-025	商场	60.34	5480	33.07	粤房地证字第C5999929号
46	5层5-076	商场	64.95	5480	35.59	粤房地证字第C5999928号
47	5层5-082	商场	54.98	5480	30.13	粤房地证字第C5999927号
五层合计			250.81		137.45
	总计		1932.70		1480.77

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公司地址：惠州市麦地路58号风尚国际23楼

联系电话：0752-2671912 

公司网址：http://www.bailida.net/
                                            惠州市百利达拍卖有限公司