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| 拍卖流程 |
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一，拍卖委托 |
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1，自愿委托→
2，法定拍卖→ |
委托人身份证明
标的权属资料－－－－－－
评价报告和其他资料 |
→
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房屋所有证
土地使用证
建设工程规划许可证
商品房销售许可证 |
法律文本
标的权属资料（同自愿委托）
评价报告和其他资料 |
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二，拍卖人核实鉴定 |
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核实委托人身份及标的的权属资料拍卖人、委托人勘估现场 |
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三，签定委托拍卖合同 |
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委托人、拍卖人的姓名或名称、住所
拍卖标的的名称、座落、权属状况、建筑面积
拍卖标的的来源、有无瑕疵、保留价的确定
拍卖的时间、地点
拍卖标的交付或者转移的时间、方式
佣金及相关费用支付方式、期限
价款的支付方式、期限
违约责任
双方约定的其他事项 |
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四，刊登拍卖公告 |
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拍卖时间、地点
拍卖的标的
拍卖的展示时间、地点
参与竞买应当办理的手续
需要公告的其他事项 |
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五，咨询和展示（不少于二日） |
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标的现场接待、答疑 |
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六，竞买登记和审查 |
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审核竞买人资格、办理竞买手续
交纳竞买保证金
领取拍卖会资料 ①拍卖规则②拍卖须知③拍卖目录 |
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七，拍卖实施 |
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领取竞投号牌
拍卖师主持
宣布起拍价
公开竞价 → |
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落槌成交---签署成交确认书
未成交---退还竞买保证金 |
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八，拍卖价款结算 |
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凭成交确认书在规定的时间内缴纳成交款及佣金 |
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九，拍卖标的的交付 |
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协助办理交易过户手续
协助办理产权证及土地证
协助办理抵押登记手续及其他项权证
标的物交割
拍卖人将价款（按合同约定转付及扣除佣金及税费）转付委托人 | | | | |  |
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